포천시는 관리지역 세분화를 위한 토지적성평가 연구용역을 마치고 주민의견청취 등 행정절차 거쳐 올 연말경 도시관리계획(관리지역 세분)을 결정·고시할 계획이다.
시 관계자에 의하면 214.7㎢의 포천시 관리지역 면적을 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 세분화하기 위해 한국토지공사에 의뢰해 지난 2003년 6월부터 2005년 7월까지 토지적성평가 연구용역을 실시하고 지난달 20일 최종 보고회를 가졌다.
이번 토지적성평가 연구용역은 관리지역 세분화를 위한 합리적이고 과학적인 기초자료 구축은 물론 장기적인 도시발전 방향과 전략을 제시함으로써 도시개발수요에 효과적으로 대응하기 위한 자료제공 차원에서 실시했다.
토지적성평가에 대한 최종보고를 청취한 포천시는 8월과 9월중 주민의견청취를 비롯한 의회의견청취, 도시계획위원회 자문 등 도시관리계획(관리지역 세분) 행정절차를 이행한 후 경기도에 도시관리계획 결정,승인 신청을 거쳐 올 연말경 도시관리계획(관리지역 세분)을 최종 결정,고시할 계획이다.
또 토지적성평가에 따른 도시관리계획수립 지침에 의하면 집단화를 위한 구획면적 설정 기준을 하나의 용도지역으로 구분되는 하나의 토지면적은 3만㎡으로 하되, 기존 관리지역 면적이 3만㎡이하인 경우는 1만㎡이상도 가능하도록 했다.
또 세분화된 지역의 필지 및 면적분포를 토지적성평가 결과 5등급으로 분류하여 1,2등급 토지를 보전관리지역 또는 생산관리지역, 4,5등급 토지를 계획관리지역, 3등급 토지를 도시기본계획 또는 지역별 개발수요 등을 고려해 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 편입할 수 있도록 세부원칙에 의해 실시했다.
포천시 전체 면적은 1읍11면6동82리에 826.44㎢으로 이중 관리지역은 214.70㎢(25.98%), 도시지역 34.70㎢(4.20%), 농림지역 566.17㎢(68.50%), 자연환경 보전지역 10.87㎢(1.32%) 등으로 구성되어 있다.
포천시는 위와 더불어 도시지역에 대한 도시관리계획 재정비를 위해 지난 6월까지 도시계획시설에 대한 DB구축을 마치고 장기미집행 도시계획시설에 대한 현장조사를 시작으로 용도지역, 지구, 구역 및 도시계획시설의 신설, 변경, 폐지검토를 거쳐 도시관리계획의 재정비(안)를 작성한 후 내년 8월경 도시관리계획(도시재정비)을 최종 결정, 고시할 방침이다.
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입력 : 2005년 08월 10일 
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