국토해양부가 2020년까지 수도권 개발방향을 서남권 중심에서 동북권 중심으로 변환하면서 포천, 의정부, 양주, 동두천, 남양주의 개발열기가 가속화되고 있다. 다른 한편으로 서울시는 도시정비의 일환으로 교통이 불편하고 시설이 노후된 열악한 공구상가의 시 외곽 이전을 적극 추진하여 갖가지 대책을 세우고 실행하는데 안간힘을 쓰고 있다.
이 가운데 경기동북부 최초이자 최대 규모의 공구유통단지인 포천공구유통단지(이하 포천공구단지)가 포천시 소흘읍 이동교리에 2013년 1월 준공된다. 지상 2층 복층구조로, 24개동 총 501개 점포로 구성되고, 각종 건축기자재, 산업용품, 공구 등을 총망라 하여 3만여 품목을 구비하고 연면적 2만1691,90㎡로 선보인 포천공구단지는 경기 동북부 최초이자 최대 규모이다.
포천공구단지와 단체 입점 양해각서를 체결한 고척공구상가조합과 답십리공구상가조합, 동대문건축자재조합의 기대 또한 고조되고 있는 가운데 고척공구상가의 김문태 조합장은 “포천공구단지는 수도권 공구상가 이전의 최적지로 판단되어 이전을 결정했고, 동북부산업을 이끌어갈 새로운 랜드마크 역할을 할 것”이라고 말했다.
포천공구단지 주변에는 의정부, 양주, 동두천, 남양주 등 수도권 동북부지역 28개 산업단지와 섬유, 기계, 전자, 금속 등 개별업체만 3만여 개에 달해 수요도 풍부한 편이다.
군부대와 그린벨트로 묶여 있던 지역들이 수년 전부터 개발제한구역에서 속속 해제되고 있고, 양주신도시 옥정, 회천지구와 의정부 민락지구 등 10여개에 달하는 대규모 신도시 개발과 약 5천만평 규모의 전자단지 오픈(2013년), 오는 2015년에 조성되는 가구.섬유복합 산업단지는 양주 검문산업단지와 포천 양문산업단지와 신평산업단지와 연계해 시너지 효과를 극대화하는 등 더욱 가속화 되는 주변지역 개발에 힘입어 빠른 활성화에 의한 투자가치가 상당히 높다는 평이다.
ⓒ (주)포천신문사
포천공구단지는 수도권 동북부 지역 중심에 자리잡고 있어 동서남북 어디로든 물류이동이 빠르고 자유롭다. 우선 사업지와 직접 연결되는 43번 국도와 6차선 확장공사가 진행 중이어서 완공 후에는 단지 진입이 편리해질 전망이다.
37번, 47번, 97번 도로와 동부간선도로, 구리~포천간 민자고속도로(2017년 개통예정), 일산~퇴계원~판교~일산을 잇는 외곽순환고속도로, 3번 국도 대체우회도로 등이 신설 개통되어서 서울을 비롯한 수도권 각지에서 쉽게 찾아올 수 있을 것으로 기대된다.
기계공구, 부품, 화공약품, 전자, 철강, 목공, 배관, 건설자재 등 업종이 입점하게 될 포천공구단지는 단지 안에 800대 동시 주차가 가능한 주차장을 확보하고 있으며 4m 높이의 층고 설계, 친환경 녹지시설, 입주민과 고객을 위한 근린 생활시설까지 갖추고 있다.
동간 거리는 15m 이상 되며 입구에 유통단지를 둘러싸는 8m 폭의 순환형 도로가 있어 상가 접근성을 높였다. 또 전자상거래시스템, 첨단물류 운반시스템, 출입구 무인경비시스템과 첨단 보안시스템 등도 지원된다.
포천공구단지는 130%의 높은 대지지분과 92%의 높은 전용률을 확보하고 있으며 임대목적으로도 투자가 가능하다. 실투자금액은 7천만~1억6천만원이며 상가를 분양받은 후 임대할 경우 100만~230만원의 월 수익을 기대할 수 있다.(분양문의 031-541-2754)
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입력 : 2012년 11월 22일 
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